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| Auf Mietkauf - Rentenbasis: historische Kleiderfabrik in Auerbach im Vogtland mit vielen Nutzungsmög |
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IMMOFUX 239
| sonstige Kosten |
| Provision: |
Keine Käuferprovision. |
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| Basisdaten |
| Wohnfläche: |
ca. 1.320 m² |
| Nutzfläche: |
ca. 1.320 m² |
| Grundstücksfl.: |
ca. 450 m² |
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| Makler-ID: |
239 |
| Objektnummer: |
RZ-2349Z |
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| Land: |
Deutschland |
| Bundesland: |
Sachsen |
| Regionales: |
V Vogtland |
| PLZ/Ort: |
08209 Auerbach /Vogtl. |
| Kaltmiete: |
300 € |
| Wohnfläche: |
ca. 1.320 m² |
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| Objektart: |
Produktions- / Lager- / Gewerbehalle |
| Objekttyp: |
Produktion |
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| Lage:
Die Kreisstadt Auerbach/Vogtl. mit seinen ca. 21.000 Einwohnern liegt im sächsischen Vogtlandkreis und gilt als das Zentrum des östlichen Vogtlandes. Bedeutende Wirtschaftsbranchen der Stadt sind die Textilindustrie, die Nahrungsmittelindustrie, die Elektroindustrie und der Werkzeugmaschinenbau. Auerbach ist ca. 13 Kilometer von Reichenbach, 19 Kilometer von Plauen und 25 Kilometer von Zwickau entfernt. Die Autobahn A 72 ist in ca. 12 Kilometer erreichbar.
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Objekt:
Das ehemals als Kleiderfabrik genutzte 4-geschossige, unterkellerte Gebäude steht leer und ist sanierungsbedürftig.
Für die ca. 1.320 qm Nutzfläche und das ca. 450 qm grosse Grundstück sind viele Nutzungsmöglichkeiten denkbar. Neben der klassischen Variante als Produktions- und Lagergebäude oder als Bürohaus ist der Umbau des Fabrikgebäudes zu Wohnungen und Lofts möglich.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage!
Sonstige Informationen:
Für den Käufer fällt beim Erwerb keine zusätzliche Maklercourtage an. Der Kaufpreis beträgt 30.000.- EUR.
Die Immobilie kann auf Leibrente (Zeitrente) erworben werden.
Die monatliche Zeitrente beträgt 300.- EUR bei einer Anzahlung von 3.000.- EUR und einer festen Laufzeit von 10 Jahren.
Weitere Informationen und Bilder finden Sie im Internet auf unserem Themenportal www.leibrente-immo.de.
Fragen zum Thema Leibrente beantworten wir Ihnen auch gerne telefonisch unter unserer gebührenfreien Hotline 0800 LEIBRENTE (Buchstabenwahl = 0800-534273683).
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| Auf Leibrente: Eine ganze Liegenschaft in schönster Lage! |
weitere Ansichten
IMMOFUX 239
| sonstige Kosten |
| Provision: |
5.95 % vom Kaufpreis |
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| Basisdaten |
| Anzahl Räume: |
115 |
| Wohnfläche: |
ca. 2.163 m² |
| Nutzfläche: |
ca. 1.200 m² |
| Grundstücksfl.: |
ca. 30.000 m² |
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| Makler-ID: |
239 |
| Objektnummer: |
RZ-2500Z |
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| Land: |
Deutschland |
| Bundesland: |
Sachsen |
| Regionales: |
V Vogtland |
| PLZ/Ort: |
08209 Albertsberg |
| Kaltmiete: |
3.000 € |
| Wohnfläche: |
ca. 2.163 m² |
| Anzahl Zimmer: |
115 |
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| Objektart: |
Haus |
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| Lage:
Das Objekt liegt im Bundesland Sachsen, in 08209 Auerbach / Vogtland, ca. 11 km nordöstlich der Stadt Plauen. Auerbach war und ist ein Wirtschaftszentrum. Um die Jahrhundertwende entwickelten sich die Baumwollweberei und Stickerei zur Großindustrie. Gardinen, Wäsche, Kinder- und Berufsbekleidung, Stickereierzeugnisse machten Auerbach über die Grenzen Deutschlands hinaus bekannt. Als strukturbestimmenden Wirtschaftszweig kann man seit der Wende 1990 nicht mehr von der Textilindustrie in Auerbach und Umgebung sprechen. Neben vielen mittelständischen Betrieben der verschiedensten Gewerbe in der Innenstadt entstand am westlichen Stadtrand in verkehrsgünstiger Lage das Industriegebiet Auerbach West/Rebesgrün. Das ca. 40 ha große vollerschlossene Gebiet weist sämtliche infrastrukturellen Anforderungen auf, u.a. auch einen Bahnanschluß. Seit 1990/91 entfaltete sich in der Innenstadt Auerbachs vor allem in den Gebieten der Stadtkernsanierung eine rege Bautätigkeit. Heute besitzt die Stadt Auerbach die völlig sanierten Plätze Neumarkt und Altmarkt, verbunden durch eine Fußgängerzone.
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Objekt:
Es handelt sich um ein ehemaliges Sanatorium mit drei Wohnhäusern, dem ehemaligen Klinikkomplex, einem Flachbau, einem Gewerbebau mit Anbau, Lagerbebäude und Bürobaracke, Heizungs- und Wirtschaftshaus sowie dem "Waldhaus". Das Objekt stammt teilweise aus den Jahren 1897 und 1900. Es sind Vandalismusschäden vorhanden. Das Objekt ist ingesamt sanierungs- und modernisierungsbedürftig, es steht unter Denkmalschutz. Die Wohnhäuser sind nur zum Teil vermietet, die Jahresmiete beträgt ca. 17.200 EUR.
Ausstattung:
Das Objekt ist in der Denkmalliste eingetragen. Eine umfassende Beschreibung und Bildergalerien finden Sie auf www.leibrente-immo.de.
Sonstige Informationen:
Die Liegenschaft kann auf Leibrente (Zeitrente) erworben werden.
Die monatliche Rate der Zeitrente beträgt 3.000.- EUR bei einer Anzahlung von 190.000.- EUR und einer festen Laufzeit von 6 Jahren und 4 Monaten.
Weitere Informationen und Bilder finden Sie im Internet auf unserem Themenportal www.leibrente-immo.de.
Fragen zum Thema Leibrente beantworten wir Ihnen auch gerne telefonisch unter unserer gebührenfreien Hotline 0800 LEIBRENTE (Buchstabenwahl = 0800-534273683).
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| Auch auf Mietkauf: Eine ganze Liegenschaft in schönster Lage! |
weitere Ansichten
IMMOFUX 239
| sonstige Kosten |
| Provision: |
5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) |
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| Basisdaten |
| Anzahl Räume: |
80 |
| Wohnfläche: |
ca. 2.163 m² |
| Nutzfläche: |
ca. 1.200 m² |
| Grundstücksfl.: |
ca. 30.000 m² |
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| Makler-ID: |
239 |
| Objektnummer: |
RZ-2500Z |
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| Land: |
Deutschland |
| Bundesland: |
Sachsen |
| Regionales: |
Vogtland |
| PLZ/Ort: |
08209 Albertsberg |
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| Preis: |
380.000 € |
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| Objektart: |
Sonstiges Objekt |
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| Lage:
Das Objekt liegt im Bundesland Sachsen, unweit der Kreisstadt 08209 Auerbach / Vogtland, ca. 11 km nordöstlich der Stadt Plauen. Auerbach war und ist ein Wirtschaftszentrum. Um die Jahrhundertwende entwickelten sich die Baumwollweberei und Stickerei zur Großindustrie. Gardinen, Wäsche, Kinder- und Berufsbekleidung, Stickereierzeugnisse machten Auerbach über die Grenzen Deutschlands hinaus bekannt. Als strukturbestimmenden Wirtschaftszweig kann man seit der Wende 1990 nicht mehr von der Textilindustrie in Auerbach und Umgebung sprechen. Neben vielen mittelständischen Betrieben der verschiedensten Gewerbe in der Innenstadt entstand am westlichen Stadtrand in verkehrsgünstiger Lage das Industriegebiet Auerbach West/Rebesgrün. Das ca. 40 ha große vollerschlossene Gebiet weist sämtliche infrastrukturellen Anforderungen auf, u.a. auch einen Bahnanschluß. Seit 1990/91 entfaltete sich in der Innenstadt Auerbachs vor allem in den Gebieten der Stadtkernsanierung eine rege Bautätigkeit. Heute besitzt die Stadt Auerbach die völlig sanierten Plätze Neumarkt und Altmarkt, verbunden durch eine Fußgängerzone.
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Objekt:
Eine ganze Liegenschaft bestehend aus drei sanierten und teilvermieteten (Mehrfamilien-) Wohnhäuser, einem ehem. Klinikkomplex (sanierungsbedürftig) und weiteren Wirtschaftsgebäuden (sanierungsbedürftig) sowie dem "Waldhaus".
Es handelt sich um ein ehemaliges Sanatorium mit drei Wohnhäusern, dem ehemaligen Klinikkomplex, einem Flachbau, einem Gewerbebau mit Anbau, Lagerbebäude und Bürobaracke, Heizungs- und Wirtschaftshaus sowie dem "Waldhaus". Für die stark sanierungsbedürftigen Gebäude liegt eine Abrissgenehmigung vor, die Kosten für den Abriss oder nur Teilabriss würde der Verkäufer übernehmen. Das Objekt stammt teilweise aus den Jahren 1897 und 1900.
Zwei der Wohnhäuser stehen unter Denkmalschutz, wodurch sich für die Modernisierung der noch leer stehenden Wohnungen ein interessanter Steuervorteil ergibt.
Die Jahresmiete beträgt ca. 18.000 EUR.
Der Eigentümer dieser Immobilie möchte das Objekt aus Altersgründen verkaufen und bietet eine private Teilfinanzierung.
Weitere Info und umfassende Bildergalerien finden Sie auf der IMMOFUX Objekt-Homepage www.albertsberg-vogtland.de.
Folgende Sanierungsarbeiten wurden in den vergangenen Jahren durchgeführt:
Haus Nr.10:
Dacheindeckung neu
Fenster teilw.neu
Anstrich Außen neu
Elektro teilw.neu
Haus Nr.2:
Anstrich und Dacheindeckung neu
Haus Nr.8:
Dach teilw.neu
Anstrich kpl.
Dieses Angebot ist gemäß der passenden Eigenschaften auf folgenden Themenportalen der IMMOFUX veröffentlicht:
alleinlage-immo.de
denkmal-immobilien.net
gewerbe-immo.biz
handwerker-immo.de
haus-auf-dem-lande.de
hotel-immo.com
rendite-immo.de
landhaus-immo.de
leibrente-immo.de
immo-projekt.info
pferde-immo.de
loft-projekt.de
Sonstige Informationen:
Die Liegenschaft kann zum Teil privat (ohne Bank. auf Zeitrente) finanziert werden. Die monatliche Rate der Zeitrente beträgt 3.000.- EUR bei einer Anzahlung von 190.000.- EUR und einer festen Laufzeit von 6 Jahren und 4 Monaten.
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Geniale Leichtmerk-Hotline
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0800 - IMMOFUX 082 (0800 - 4666389 082)
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